Stav trhu nemovitostí v roce 2011 - pokles, či růst?

Realitní trh se již druhým rokem potýká s důsledky situace, která byla a stále je nazývána krizí. Trh je znamení klesající ceny některých nemovitostí a nízké poptávky. Je nutné více než kdykoliv jindy stanovit dobrou cenu. Bez toho se stane prodávaná nemovitost pouhou nezajímavou položkou v nabídkách realitních serverů. Minulostí jsou doby, kdy stačilo zakázku vystavit na internetu a zájemci se sami hlásili. Kupující současnosti jsou nad míru nároční, je zřejmé jejich zdravé sebevědomí, plynoucí z převisu nabídek na realitním trhu. Mnohdy nechtějí koupit nemovitost za dobrou cenu, ale za cenu špičkovou.4


Některé realitní kanceláře proto utlumily dříve tak rozsáhlé inzertní aktivity, zredukovaly počet spolupracovníků či ukončily svoji činnost. Řada dalších realitních kanceláří se snaží nalézt záchranný kruh pod křídly některého z realitních franchisových řetězců. Jedinou možností realitek je zajistit špičkové nabídky nemovitostí pro kupující a prvotřídní servis pro prodávající, který je založen na dokonalé komunikaci s klientem. Předpokládáme, že ceny panelových bytů například v Praze se ustálí na cenách ze začátku tohoto století, kdy se garsoniéra pohybovala kolem 1 milionu, 2+kk na úrovni 1,4 mil. a 3+1 za 1,9 mil. Kč. Růst cen nemovitostí a realit bude záviset na ekonomicko-politické situaci, výrazně podporované médii.