Jak koupit byt a nenaletět?

Nestyďte se si nemovitost obejít, strávit v okolí pár desítek minut a pokud vás cokoliv zajímá, zastavte se na kus řeči s okolními obyvateli. Nevěřili byste, kolik informací mají starší pánové a maminky s kočárky. Popovídejte si s nimi o tom, jak se jim v lokalitě bydlí. Na prohlídce nespěchejte.Makléř obvykle kvapí, ale nenechte se strhnout. V klidu si několikrát nemovitost prohlédněte, dělejte si poznámky. Poproste majitele a makléře o svolení a pořiďte si vlastní fotografie. Je možné, že si doma všimnete dalších detailů, které jste předtím nezaznamenali.  V případě koupě bytu zkontaktujte bytové družstvo nebo společenství vlastníků. Dozvíte se podrobnosti o domě, majetkových poměrech a plánovaných úpravách. Problematický může být například vlastnický podíl na pozemcích pod domem.


Něco o provizích realitních kanceláří?

Když realitní kancelář prodává nemovitost tak provize činí cca 5% a to včetně DPH. Rezervační smlouva (hodnota min. 4.000,-Kč) Kupní smlouva (hodnota dle tarifu ČAK 16.300,-Kč) případná smlouva o budoucí smlouvě  cca 1.000,-Kč. Pak sepsání návrhu na vklad do katastru 1.000,-Kč. Úschova peněz zase cca 8.000,-Kč. K tomu všemu je třeba si přičíst DPH. Znalecké ocenění 3-5.000,-Kč. Kolky a ověřování listin cca 2.000,-Kč. Někdy je třeba udělat kvalitní plné moci a ověřováni podpisů. Pak jsou zde další věci jako předání nemovitosti, převody vody, plynu, el. atd.