Reality Liberec, Semily, Jablonec

Inzerce nemovitostí nejen pro Liberecký kraj

Inzerce zdarma nejen od realitních kanceláří - inzerce zdarma

Realitní server reality Liberec vám přináší širokou nabídku realit a nemovitostí z libereckého kraje. Inzerce nemovitostí je samozřejmě zdarma. Nabízíme vám tu prostor pro bezplatnou soukromou inzerci. Samozřejmě mohou inzerovat i realitní kanceláře. Realitní kanceláře z Libereckého kraje mají též možnost inzerce zdarma. Najdete tu nabídku nemovitostí z okresu Liberec, Semily, Jablonec nad Nisou a Česká Lípa.


Najdete tu širokou nabídku nemovitostí z Liberce, Semil a Jablonce nad Nisou. Rozdělené do katagorii jako Prodej bytů (1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, 5+kk, 6+kk) Domy (do 3 mil., do 5 mil., do 10 mil., nad 10 mil.) Pronájem (Kanceláře, Sklady, Obchody, Výroba, Ubytování) Pronájem bytů (do 5 000 Kč, do 10 000 Kč, do 15 000 Kč, do 20 000 Kč, Novostavby Domy a Byty, Dražby, Chaty, Chalupy, Garáže.


Pokud chcete prodat nemovitost tak neváhejte. Ať již je pro vás důležitější nebo co nejrychlejší prodej. Chcete koupit nemovitost a nemáte čas hledat nemovitost, u nás si snadno vyberete.


Nákup a prodej nemovitostí by měla být radost. Nic by jste neměli a vše by jste měli moc dobře zvážit. Reality v Libereckém kraji teď můžete mít pod dohledem.  Reality ve všech regionech Severních Čech, z Liberecka, Semilska a Jablonecka. Nemovitosti snadno a rychle k dispozici. Pokud potřebujete jakkoliv pomoci, neváhejte se nás obrátit. Rádi Vám pomůžeme k novému domovu.


Reality ve městech Česká Lípa, Frýdlant, Jablonec nad Nisou, Jilemnice, Liberec, Nový Bor, Semily, Tanvald, Turnov, Železný Brod, Cvikov, Český Dub, Doksy, Hodkovice nad Mohelkou, Chrastava, Jablonec nad Nisou, Jablonné v Podještědí, Lomnice nad Popelkou, Mimoň, Nové Město pod Smrkem, Rokytnice nad Jizerou.


Inzerce zdarma pro Liberecký kraj, nejen od realitních kanceláří.

Jak budou vypadat domy budoucnosti?

Domy budoucnosti budou jistě úsporné, praktické i inteligentní. Ekologické a úsporné vymoženosti však znamenají zvýšené stavební náklady, podle kalkulací developerů převyšují stavební náklady úsporných budov průměrné náklady těch klasických v průměru jen o desetinu. Návratnost je dosažitelná v horizontu několika let. Energetická spotřeba budov dosahuje EU přibližně čtyřicet procent celkové potřeby.

Jak vybrat realitní kancelář?

Podívejte se na to jak vybrat kvalitní realitní kancelář. Při obchodu s nemovitostí je nejdůležitější jak dokáže realitní kancelář ochránit a zabezpečit Vaše peníze. V minulosti krachlo již mnoho realitních kanceláří a v televizi se to mnohdy hemží případy, kdy klient svěřil své peníze realitní kanceláři a pak je velmi těžko dostával zpět. V mnoha případech je již nikdy neviděl.


Proto by měli klienti vždy zjišťovat to, zda je realitní kancelář členem Realitní komory ČR, zda taková kancelář spolupracuje s advokátem, který je členem Advokátní komory ČR. Důležité je i to, zda například úschova financí klienta (kupní cena, rezervační záloha) je prováděna mimo realitní kancelář, nejlépe v notářské nebo advokátní úschově formou třístranné smlouvy. Realitní kancelář, které opravdu záleží na tom, aby byl klient maximálně spokojený, se musí postarat o maximální transparentnost celého procesu obchodu a nemovitostí. A to od složení rezervační zálohy až po zapsání nemovitosti do katastru nemovitostí.


Kvalitní realitní kancelář na složení rezervační zálohy netlačí. Samozřejmě že při odpovídání na inzeráty hraje roli čas a nejvýhodnější nabídky jsou pryč během několika dní, nebo i rychleji. Při nákupu nemovitosti je vždy nutné zkontrolovat, zda na nemovitosti neváznou žádná práva třetích osob. Obvykle je nákup nemovitosti nevšední investicí proto realizaci doporučujeme svěřit do rukou profesionálů. Pokud realitní makléř není schopen zájemcům poskytnout o nemovitosti dostatečné informace, nepředloží návrhy kupní smlouvy a další dokumentace, naopak na kupujícího tlačí, je lépe poohlédnout se po jiné nemovitosti.


Právní servis je další důležitou věcí při koupi nemovitosti, některé realitní kanceláře však mají předem dané šablony, podle kterých nemovitosti prodávají, pak mohou nastat i příklady že zájemci mají strach špatnou smlouvu podepsat a raději ustoupí.


Dobré realitní kanceláře spolupracují s nezávislými hypotečními makléři, kteří jsou schopni klientům bezplatně zajistit nejvhodnější produkt v rámci celého hypotečního trhu. Novostavby nemusí být dnes zárukou kvalitnějšího bydlení. Dobrá rada je i zdržet se v okolí a poptat se sousedů a popovídat si s nimi o tom, jak se jim v lokalitě bydlí. V případě koupě bytu zkontaktujte bytové družstvo nebo společenství vlastníků. Dozvíte se podrobnosti o domě, majetkových poměrech a plánovaných úpravách.

Jak nenaletět a nenechat se napálit realitní kanceláří

V dnešní době se stále ještě minimum nemovitostí prodávají přímo přes jejich majitele, v 9 z 10 případů narazíte po zavolání na číslo z inzerátu na realitní kancelář. Za situace kdy dům nebo byt nabízí více realitních kanceláří, můžete narazit i na rozdílné ceny. Tu určuje samozřejmě nejen výše provize. Seriózní realitní kancelář by vám měla prokázat, že má oprávnění nemovitost nabízet. Provizi by měl teoreticky platit prodávající, ale v praxi to bývá tak, že majitel nemovitosti řekne, kolik si představuje a realitní kancelář si k této částce připočítá svoji provizi a kupní cena je až jejich součtem. Jak tedy postupovat, když plánujete koupit dům či byt?


Nejprve si prověřte realitní kancelář. Pokud můžete vybírat, zvolte si kancelář, která na vás udělá dobrý dojem. Není výjimkou, že někteří makléři vám nedokážou zodpovědět ani tak jednoduchou otázku, jako ve kterém patře se byt nachází nebo jestli má dům výtah. Vsaďte na realitní kancelář s dobrou pověstí. Větší jistotu obvykle máte u velkých kanceláří, které už mají něco za sebou. Reference a zkušenosti najdete také na internetu, zkuste si projít diskuze pod články na téma spolupráce s realitními kancelářemi.


Realitní kancelář by vám také měla prokázat, že má oprávnění nemovitost nabízet a jménem jejího majitele se zájemci o koupi jednat. Požádejte ji proto o předložení smlouvy o zprostředkování. Některé realitní kanceláře totiž klidně inzerují i nemovitosti, které jejich majitelé nabízejí přímo. Pokud se jim ozvete, budou se ho snažit ke spolupráci dodatečně přemluvit. Neskočte ai na známý trik že po vás jde na prohlídku dalších x zájemců, a že musíte jednat rychle.


Nezapomeňte si především prověřit nemovitost. Zaměřte se jak na stavebně technickou, tak i právní stránku. Pokud něčemu nerozumíte, přizvěte si odborníka, jenž umí alespoň orientačně vyčíslit případné náklady na opravy. Realitní kancelář by vám měla ukázat co nejaktuálnější list vlastnictví, ze kterého vyčtete, jestli na domě nebo bytě nevázne nějaké zástavní právo, předkupní právo, věcné břemeno či takzvaná plomba. Zkontrolujte i kdo je majitelem pozemku, na kterém nemovitost stojí. Dalším důležitým dokumentem je i nabývací titul vlastníka k najdete informace, jak majitel nemovitost získal. Zajímejte se i o poplatky spojené s provozem nemovitosti, jako je voda, plyn, elektřina, popelnice či případný příspěvek do fondu oprav. Máte-li zájem o koupi nebo pronájem bytu, nahlédněte též do stanov společenství vlastníků jednotek a výpis z obchodního rejstříku. U družstevního bytu nabývací titul nahradí nájemní smlouva.


Pokud o nemovitost projevíte vážný zájem, obvykle vás realitní kancelář vyzve k podpisu rezervační smlouvy a složení rezervačního poplatku. Jakmile sepíšete rezervační smlouvu, realitní kancelář přestane dům nebo byt nabízet dalším zájemcům, čímž máte máte jistotu, že vás při koupi už nikdo nepředběhne. Poplatek bývá cca 5 % z ceny nemovitosti. Tyto peníze je lepší složit na účet třetí osoby, nikoli přímo do realitní kanceláře a uvolnit je až po ukončení celé transakce. Solidní realitní kancelář by s tím neměla mít problém. Pokud od rezervační smlouvy odstoupíte vy, zpravidla vám záloha propadne. Dalším obvyklým krokem je uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní (v případě, že koupi nemovitosti budete financovat hypotékou nebo úvěrem ze stavebního spoření) Kupní smlouva se pak sepisuje jakmile máte k dispozici finance. Máte-li pochybnosti doporučujeme nechat si smlouvy zkontrolovat právníkem. U družstevních bytů se místo kupních smluv sepisuje dohoda o převodu členských práv a povinností.


Dejte si pozor též na správné načasování plateb. Majitelem nemovitosti se nestanete v okamžiku podpisu kupní smlouvy, ale až na základě zápisu práv takzvaným vkladem do katastru nemovitostí. Ze zákona na to úřad má 30 dní, ale pokud je žádostí moc, může se to třeba v Praze protáhnout i na několik měsíců. Nejlepší je složit peníze na účet ke třetí osobě, tou může být notář, nebo banka. Ohlídejte si také daň z převodu nemovitosti. Tu sice hradí prodávající, ale kupující funguje jako ručitel. Nechte si tedy prodávajícím doložit potvrzení o zaplacení právě z finančního úřadu.


V okamžiku, kdy jste jako nový vlastník zapsán v katastru nemovitostí a prodávající dostal svoje peníze, je čas na předání nemovitosti. Družstevní byt se předává po podpisu dohody o převodu členských práv a povinností a zaplacení kupní ceny. O předání nemovitosti by měl být sepsán písemný protokol. Do něj sepište kdo, komu a v jakém stavu nemovitost předává, aby vás například při vyúčtování energii nečekalo nemilé překvapení.